Motorgatan 16

Kontor/Lager

Nu ges möjligheten att förvärva en av Landskronas mest välkända fastigheter – Gamla Kaffemagasinet. Ursprungligen uppfört som sädesmagasin tillhörande Mariebergs gård, erbjuder byggnaden idag en kreativ och inspirerande kontorsmiljö i flera plan kombinerat med lagerytor. Här förenas historisk karaktär med moderna lösningar – en arbetsplats som verkligen sticker ut. Fastigheten: - Total användbar yta: ca 1 000 kvm + vind (delvis inredd till konferenslokal) - Byggnad i 3,5 plan, mått ca 30 x 10 m - Annex om ca 100 kvm - Möjlighet att hyra ut delar av kontorsytan för co-working eller delad verksamhet - Gott om parkeringsplatser vid entrén och i närområdet - Separat lagerlokal Läge: Fastigheten har ett fenomenalt läge – endast 1 minut från E6 (Landskrona Södra avfarten), 5 minuter med bil in till centrum och ca 15 minuter promenad till tågstationen. Dessutom erbjuder byggnaden ett ypperligt skyltläge med synlighet både från Österleden och tågbanan där tiotusentals resenärer passerar dagligen. Utförda renoveringar & förbättringar (senaste 2 åren): - Byte av fönster på gavlar - Nya Mitsubishi luftvärmepumpar (2 uteaggregat, 5 inomhusenheter) - Nytt FTX-ventilationssystem installerat (ej driftsatt, ca 80 % färdigställt) - Ombyggnation av 3:e våning, ca 150 kvm med 7 separata rum, nytt elsystem och separat elcentral - Renoverade kontorsytor (totalt ca 50 kvm) - Installation av nya radiatorer, ljuskällor, strålkastare, WiFi-system och LED-belysning - Nytt kodlåssystem, portar, skjutdörrar och målningsarbeten - Nyanlagd uteplats samt olika tillbyggnader (bl.a. “biosalong” och kontorsceller) Sammanfattning: Gamla Kaffemagasinet är en unik fastighet med stark identitet, charm och historia – en plats där kreativitet och företagande får bästa förutsättningar. Med stora investeringar och moderniseringar gjorda de senaste åren, samt ett läge som kombinerar exponering, tillgänglighet och närhet, är detta en fastighet med både själ och framtidspotential. Bygganden är tomställd och tom på inredning, dvs inredningen på bilderna följer inte med i köpet. Fastigheten säljs i bolagsform och med friskrivningsklausul. Passar inte denna fastigheten för dig? Vi har fler objekt på vår hemsida. www.haglundsmb.se